בלוגרית

US government's Housing Voucher Program AKA Section 8

Section 8  הינה תוכנית המעוגנת בחוק המאפשרת רכישת נכסים לדיירים בעלh הכנסה נמוכה, החוק עבר ב -1930 בתקופת השפל הגדול. באותו זמן, הממשלה התמקדה במתן דיור ציבורי באיכות גבוהה לדיירים בעלי הכנסה נמוכה.

לאורך זמן, התכנית השתנתה,ומטרתה העיקרית היא לספק דיור מסובסד לאמריקנים בעלי הכנסה נמוכה.

יתרונות של  Section 8:

אחד היתרונות הגדולים ביותר של Section 8 הוא קבלת תשלומי שכר דירה יציבים ומובטחים מהממשלה.

ברוב המקרים, לאחר הגשת הבקשה לדיור במסגרת Section 8  הנכס והדייר עוברים תהליך מיון,  הממשלה מעניקה להם שובר של בין 70% -ל100% הנחה בשכר הדירה החודשי שלהם.

בין 30 – 60 ימים מרגע הגשת הבקשה וקבלת האישור יקבל המשכיר את הכסף עבור השכירות כל חודש.

יתרון נוסף מאפשר להגדיל את שכר הדירה בכ -8%. במשך זמן, זה אומר שאתה יכול לגבות יותר שכר דירה מדיירים המשתתפים בתוכנית  Section 8  מדיירים פרטיים.

לדוגמא: אם אתה משכיר את הנכס שלך עבור 800 $ לחודש, על פני 5 שנים אתה יכול להעלות את שכר הדירה ל$ 1175.

עוד יתרון: דיירים המשתתפים בתוכנית Section 8 מחויבים לשמור ולתחזק את הנכס.

כתוצאה מתשלומי שכר הדירה שמשלמת הממשלה בסבסוד נוצר מאגר של דיירים פוטנציאלים באיזור השכירות,הדיירים בתוכנית Section 8 צפויים להישאר לזמן ארוך יותר מדיירים פרטיים. כתוצאה מכך הנכס נשאר מאוכלס לזמן ארוך,מתוחזק כהלכה,והרווחים גבוהים יותר.

חסרונות של  Section 8:

הבירוקרטיה הממשלתית היא החיסרון הבולט של Section 8 :

התמודדות עם תקנות ממשלתיות ובירוקרטיה-מדובר במשרדים של משרד השיכון והפיתוח העירוני השירות שם לעיתים ארוך ואיטי,בנוסף מדובר בבדיקות קפדניות שמתפרשות על תקופה ארוכה

כתוצאה מההליך הארוך יכול להיווצר עיכוב של חודשיים או יותר בהעברת כסף השכירות מהרשויות.

דילוג לתוכן